ALGEMENE INFORMATIE

Venturasol Second Homes b.v. is een Nederlandse marketing & verkooporganisatie, gespecialiseerd in buitenlands onroerend goed, met name in Frankrijk. Venturasol biedt u graag de beste kwaliteit huizen in nieuwbouwprojecten op toplocaties. Venturasol vertegenwoordigt in Nederland de Franse projectontwikkelaar MGM, toonaangevend in de Franse Alpen. Voor projecten in Zuid Frankrijk selecteert Venturasol voor de Nederlandse markt de aantrekkelijkste nieuwbouw projecten van kwalitatief uitstekende Franse projectontwikkelaars.

     Zonder kosten bieden wij u graag de volgende service:

• Advies bij de keuze van uw droomhuis, de inrichting en afwerking, geheel afgestemd op uw wensen.
• Organisatie van uw bezoek aan Frankrijk voor een bezichtiging van het project en de villa of het appartement van uw voorkeur.
• Contractafwikkeling en begeleiding van het aankoopproces.
• Intermediair bij de notaris-afwikkeling, die in Nederland kan plaatsvinden.
• Hypotheek- en verzekeringsadviseur met aantrekkelijke Franse mogelijkheden.
• Advies of begeleiding bij eventuele verhuur via onze zustermaatschappij Venturasol Vacances b.v., specialist in betere Frankrijk vakanties.

De door Venturasol geselecteerde projectontwikkelaars gelden als specialist van topkwaliteit villas en appartementen aan de Côte d’Azur. Men bouwt met liefde voor het vak en met een duidelijke kwaliteitsfilosofie. De villa’s en appartementen worden op traditionele wijze met topkwaliteit materialen gebouwd en zijn geheel afgestemd op de tradities van de regio t.a.v. bouwstijl en kleurgebruik. De architectuur is steeds in harmonie met de schoonheid van het landschap. De villa’s en appartementen hebben een uitgekiende indeling met optimale ruimtebenutting en zijn zeer compleet qua inrichting.

De Venturasol kwaliteitsfilosofie

Venturasol selecteert uitsluitend projectontwikkelaars welke gebruik maken van de beste architecten voor de ontwikkeling en begeleiding van haar projecten. Na meer dan 10 jaar ervaring in de realisatie van topprojecten, staat vakmanschap nog onverminderd hoog in het vaandel. Veelal kunt u daarom rekenen op tien jaar garantie op de constructie van het gekochte huis en twee jaar garantie op het interieur.

De inrichting

De villa’s en appartementen zijn standaard voorzien van volledig ingerichte keukens, met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (Voor Plan de la Tour en Boulouris zijn de keukens optioneel en kunnen naar eigen smaak worden gekozen). De huizen zijn voorzien van royale balkons of terrassen met, afhankelijk van de plannen, schuifpuien of openslaande deuren. Standaard zijn TV en telefoon aansluitpunten aanwezig. Badkamers zijn uitgerust met luxe betegeling, douche en/of ligbad, wastafelmeubel met kastjes en spiegel en een design-radiator. Kortom: De huizen zijn sfeervol ingericht en verrassend compleet. Veelal hoeft u nog slechts uw gordijnen op te hangen en uw meubilair op de plek te zetten.

Franse hypotheek beschikbaar

Venturasol werkt samen met enkele Franse banken, die speciaal afgestemd op de Venturasol projecten, zeer aantrekkelijke hypotheekmogelijkheden bieden tot 80 % van de aankoopprijs. Keuze uit variabele of vaste rente met een looptijd tot 20 jaar. Bij eventuele verhuur is de rente over uw Franse hypotheek aftrekbaar van uw te declareren huuropbrengst.

Notariële afwikkeling

De op naam stelling van uw onroerend goed in Frankrijk dient natuurlijk door een Franse notaris te geschieden. De kosten hiervan bij nieuwbouwhuizen bedragen ongeveer 3%. Koopt u elders een bestaande woning dan komt hier nog overdrachtsbelasting bij en bedragen de totale kosten ca. 8%. Natuurlijk hoeft u voor de notariële afwikkeling niet naar Frankrijk. Venturasol biedt u de beste notariële begeleiding in Nederland met controle van uw documenten en uitleg in het Nederlands, alles tegen een aantrekkelijk vast tarief. En indien gewenst verstrekt men graag aanvullend advies met betrekking tot erfrecht en fiscale planning.

Belastingen in Frankrijk

Over uw bezit in Frankrijk bent u over het algemeen geen Vermogensbelasting verschuldigd, vanwege de relatief hoge drempel. Iedere eigenaar betaalt in Frankrijk over zijn bezit de plaatselijke belastingen: de “Taxe d’Habitation” en de “Taxe Fonciere”, vergelijkbaar met de Nederlandse OZB belastingen. Bij aankoop van een nieuw huis bent u in verschillende plaatsen twee jaar geheel of gedeeltelijk vrijgesteld van deze “Taxe Fonciere”. Eventuele huuropbrengsten dient u bij de Franse belasting aan te geven. Hiervan kunnen kosten als afschrijving op het huis en de inventaris en eventuele rente over uw hypotheek in Frankrijk worden afgetrokken. Natuurlijk verstrekt Venturasol u graag alle details en is haar relaties, via goede contacten in Frankrijk, graag behulpzaam bij deze fiscale vragen.